2012年中级经济师考试运输专业预习讲义：资产评估

　 2011-12-12　【打印】　【收藏】

　　(一)中级经济师考试资产评估的概念

　　2004年2月25日财政部发布并于2004年5月1日起施行的《资产评估准则——基本准则》指出，资产评估是“依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程”。

　　(二)资产评估的组成要素

　　资产评估的基本组成要素是由以下内容组成：

　　一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。

　　二是评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。

　　三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。

　　四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或问接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的选择。

　　五是评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。

　　六是评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。

　　七是评估价值类型，即对评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。

　　八是评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。

　　九是资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件的假定说明等。

　　十是资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。