二手房交易20%个税迫使买家买新房

       记者上周末在市区和番禺各个中介行了解到,虽然即将出台的新的调控政策,引发近期我市房地产登记交易中心出现了“过户潮”,但尚未入市的买家,担心新政将会引发购房成本大幅上升,许多之前在一二手楼市之间徘徊的买家,已经放弃了原本性价比较高的二手房,转投一手楼市的怀抱。

  20%个税增加二手交易成本

  杨鹏(化名)是天河一家公关公司的部门主管,之前考虑在员村附近购置二手房,不过因为新国五条的出台,有可能会让他购房的成本猛然翻番。据他介绍,之前看了员村附近一套90平方米、总价180万的房改房3房,原本只需要缴纳包括营业税、个税、契税等等在内约16万多的税费;而新政出台后,由于要缴纳差价20%的个税,而前一手业主2年前购入时该套单位总价是110万左右,按照买家实收的“潜规则”,就意味着小杨还要额外负担14万多的税费,交易成本暴涨了几乎一倍。为此,他正考虑放弃出手购买该房子。

  业内专家表示,因为二手房政策进一步收紧,预计有部分购房者会采取观望的态度,而目前一手房因为不用缴纳花样繁多的税费,也会有不少购房者转向成本更低的一手房市场。

  刚需客转战一手市场

  楼市再现通宵排队

  记者发现,随着市民对二手楼市采取观望态度、等待广州新政落地之余,更多务实的买家把目光投入一手楼市,上周在位于金沙洲的某全新楼盘,记者看到不少刚需买家前来咨询,其中80~100m2的入门级3房最为受宠,楼盘负责人表示,“新国五条出台这两周以来,有不少市民放弃二手房转而考虑一手楼市,咨询量增加了50%多。”

  而在均价更为优惠的刚需板块番禺市桥南片区,雅居乐锦官城上周六加推全新一批95~107平方米的房源,因为价格优惠,均价在1.2万~1.4万元/平方米,吸引了不少广州和番禺市民提前从周五中午开始,通宵排队购房。而约60套房源一经推出,立即被买家疯抢,开盘当日便即刻售罄。据项目负责人介绍,“自新政出台后,来电来访量均增加了1倍,不少今年有结婚计划的刚需买家前来咨询,很多都是担心即将出台的按差额20%缴纳个税的细则,会增加购房成本,而全新一手楼可以避开繁重的税费,对市民来说无疑是减轻了许多负担。”

銆愬厤璐e0鏄庡拰鐗堟潈璇存槑銆�
鏈珯閮ㄥ垎淇℃伅鏉ユ簮浜庝簰鑱旂綉锛�瀵硅浆杞界殑淇℃伅鎴戜滑鍔涙眰鏍囨槑淇℃伅鐨勫嚭澶勶紝鎴戜滑灏婇噸浣滆€呯殑鐗堟潈钁椾綔鏉冿紝瀵规垜浠浆杞界殑淇℃伅濡傛湁寮傝鎴栨湁渚垫潈鎴栬繚娉曚俊鎭鍙婃椂鑱旂郴鎴戜滑锛屾湰绔欎細绔嬪嵆鍒犻櫎锛�瀵瑰師鍒涘唴瀹规垜浠効鎰忔敮浠橀€傚綋鐨勭ǹ閰紝鑱旂郴鏂瑰紡锛氶偖浠�:webmaster@jscj.com銆€鐢佃瘽锛�4008816886
时间:2013-03-19  责任编辑:zgkspx1

课程推荐

  • 初级会计职称精讲班
  • 初级会计职称通关班
  • 初级会计职称协议班
课程班次 课程介绍 价格 购买
精讲班

班次特色
含普通班全部课程+服务。同时开通模拟考试题库,题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,指明考试中"陷阱"、"雷区"和"误区"所在。帮助考生减少答题失误,助学员高分过关。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材

290元/一门
580元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
通关班

班次特色
含精讲班全部课程+服务,同时为开通通关班的学员配备相应的直拨咨询号码,专人答疑,建立完善的学员信息库,及时回访跟踪,了解学员学习情况,督促学习,提高学员学习效率。
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+当前不过,下期免费学

480元/一门
960元/两门
购买
课程班次 课程介绍 价格 购买
协议班

班次特色
含通关班全部课程+服务,协议班学员享受班主任制教学制度,并签署协议,当期考试不通过退还该课程学费(必须参加当期考试)。选报协议班课程的学员,还将免费获赠上期考试同科目下其他所有名师主讲的课程!
课程组成
基础学习班+习题精讲班+考前冲刺班+模拟考试系统+在线答疑+电子版教材+赠送会计基础财经法规课程、题库+会计实务课程+考试不通过,学费全额退

1000元/一门
2000元/两门
购买
  • 初级会计职称机考模拟系统综合版
模拟题库 题库介绍 价格 购买
综合版

题库特色
题库以考试大纲为主导,准确把握考试重点、难点与考点,教授答题思路与方法,剖析历届考试失分规律,系统、详细地总结各章节的重点内容配以例题详解,让学员事半功倍,考试命中率高,助学员高分过关。
题库组成
模拟考试系统+试卷题库+章节题库+幻灯题库+手机题库系统+答疑版

120元/一门
240元/两门
购买

相关文章

无相关信息

网站地图

管理会计师招生火热招生中 管理会计师证书招生